西鉄アセットマネジメント株式会社

募集する理由

私募ファンドの運用件数増加および、年度内に予定している私募リートの組成に向けた体制強化を目的とした採用です。事業が拡大フェーズに入る中で、既存運用に加え新たなプロジェクトを同時並行で推進できる体制の構築が求められています。
ご入社後は、既存ファンドの運用業務に加えて、アクイジション関連業務や私募リートの立ち上げ準備など、幅広い領域に関わっていただく想定です。一つの業務に限定せず、運用担当としての専門性を高めながら、将来的には事業の中心を担う人材としてご活躍いただくことを期待しております。

仕事内容

私募ファンドおよび今後立ち上がる私募リートの資産運営業務
物件の収益向上や価値最大化に向けた運用判断を行い、スポンサーや関係会社と連携しながら事業の根幹を支える役割を担っていただくポジションです。

具体的には、
・リーシング状況の確認および改善提案
・修繕工事やCAPEXの内容精査、進行管理、方針策定
・月次・年次レポート作成、予算策定、予実分析
・信託受託者への指図業務（賃料計上・支払指図など）
・物件取得やアクイジション関連業務、私募リート組成準備

【仕事の進め方】
スポンサーである西日本鉄道や、グループ内外のPM・BM会社と連携しながら業務を進めていただきます。週次報告や定例ミーティングを通じて状況を把握し、課題抽出から改善提案まで一貫して対応していく流れです。少数精鋭の組織であるため、一人ひとりの裁量が大きく、スピード感を持って意思決定に関与していただきます。

【キャリアステップ】
入社初期は、既存ファンドの運用業務やレポーティングを中心に担当し、業務理解を深めていただきます。中期的にはアクイジションや私募リート組成にも関与し、投資判断領域へ業務範囲を広げていただく想定です。将来的にはファンド・リート双方を横断しながら経験を積み、財務IRなども含めた幅広い領域でご活躍いただくことを期待しております。最終的にはCIOなどの経営ポジションも視野に入るキャリアです。

応募条件

【必須】以下いずれかのご経験
・AM会社における勤務経験のある方
・PM会社での賃貸仲介部門におけるリーシング業務の経験
・PM会社での工事担当部門における原状回復工事、修繕工事及び資本的支出(CAPEX)工事等の経験
・レポート担当部門におけるPMR、賃料計上依頼、支払い指図及び敷金計上指図等の作成に関する業務経験

【歓迎】
・不動産証券化マスター
・不動産コンサルティングマスター
・ビル経営管理⼠
・宅地建物取引⼠
・不動産鑑定⼠

勤務地

福岡県福岡市中央区大名1-4-1 NDビル4階
最寄駅からのアクセス
・福岡市営地下鉄空港線　赤坂駅：徒歩9分
・西鉄大牟田線　西鉄福岡(天神)駅：徒歩11分

【Ｒｅ就活30での勤務エリア分類】
福岡県

勤務時間

フレックスタイム制（コアタイムなし）
標準労働時間 9:00〜18:00（休憩60分）

休日・休暇

年間休日120日以上
完全週休2日制
有給休暇（入社7か月目以降10日以上）

給与

想定年収：450万円〜850万円
月給︓ 35万円～
※ご経験に応じて決定いたします。

【固定残業代制】
固定残業代制なし
【年収例】
入社3年/マネージャー：年収580万円
入社5年/シニアマネージャー：年収680万円
入社10年/チーフマネージャー：年収800万円

試用期間

2ヶ月
【ご入力をお願いいたします】

受動喫煙対策

屋内全面禁煙

昇給・賞与

昇給：年1回
賞与：なし

諸手当

交通費全額支給
残業手当
資格手当

福利厚生

社会保険完備
資格取得支援制度
西鉄グループ共済会
福利厚生倶楽部
西鉄バス・電車フリー乗車制度（規定あり）

新規事業にチャレンジできる

私募リートの組成・運営に立ち上げ段階から関与することで、物件取得・資金調達・投資家対応まで一体的に経験可能です。限られた人材のみが関われる領域に携わることで、中長期的に市場価値の高い専門性を身につけていただけます。

設立

2024年10月

代表者

瓜生 城太郎

従業員数

11名

資本金

1億円

本社所在地

福岡県福岡市中央区大名1-4-1