株式会社タウン管理サービス
最終更新日：2026/08/17(月)
掲載終了日：2026/11/08(日)
応募期限：残り78日
【管理受託営業】オーナーの大切な資産を預かる仕事。信頼を積み重ね、賃貸管理事業の源流をつくる存在に｜東京都中央区／転勤なし
- 正社員
- 420万円〜630万円
- 業界出身者歓迎
- 未上場
- 完全週休2日制
- 交通費全額支給
- 社員食堂・食事補助制度
- 転勤の心配なし
- 女性の管理職登用実績あり
- 中途入社50%以上
- 2年連続売上UP
- 3年連続昇給実績あり
- 退職金制度あり
- 土日面接OK
- カジュアル面談受付
- 職場見学あり
Web履歴書で注目しているポイント
- 不動産業界での賃貸・売買経験
- 営業職として顧客と折衝した経験
事業内容
株式会社タウン管理サービスは、賃貸アパート・マンションをオーナー様からお預かりし、管理を行う会社です。個人・法人のオーナー様をはじめ、建築会社や各分野の専門家など、多様な関係者と連携しながら事業を展開しています。
当社が目指しているのは、オーナー様からお預かりした賃貸物件を適切に管理し、事業に関わる皆様へ安心と豊かさを届けること。その実現には、既に管理している物件への対応だけでなく、新たな管理物件を継続的に受託していく取り組みが欠かせません。
今回募集する管理受託営業は、物件オーナー様へ建物管理を提案し、管理委託契約につなげる役割を担います。賃料の査定、募集条件の企画、紹介ルートの開拓、契約条件の交渉まで一貫して関わり、当社が新たな物件をお預かりする起点をつくるポジションです。
募集要項
募集する理由
事業拡大に伴い、管理受託営業を1名増員します。新たな管理物件を着実に増やしていくためには、オーナー様への直接提案だけでなく、建築会社、金融機関、税理士、司法書士などとの関係構築を継続できる人材が必要です。
一方、入社直後から短期的な成果だけを求める採用ではありません。入社後およそ3年間は、不動産業界の知識や一都三県の賃料相場を学び、メーカーの担当者などとの人脈を築く準備期間。営業経験を土台に専門性と地域理解を深め、4年目以降に独り立ちした戦力として活躍することを期待しています。
仕事内容
物件オーナー様から建物管理を受託し、当社が新たな賃貸物件をお預かりする入り口をつくる提案営業です。営業エリアは東京・神奈川・埼玉・千葉。賃料査定や募集条件の企画から紹介ルートの開拓、契約締結まで携わり、賃貸管理事業の源流を担います。
具体的には、
・周辺相場を踏まえた賃料査定、募集条件の提案・企画
・個人、法人の賃貸物件オーナー様への管理受託提案
・建築会社、金融機関、税理士、司法書士などの紹介ルート開拓
・既存オーナー様への追加提案
・管理委託契約の締結、契約条件の交渉
住宅展示場、工務店、設計事務所などを訪問し、担当者との関係を築くところから案件の接点を広げます。紹介や相談を受けた後は、物件と周辺の賃料相場を調査し、査定書や提案資料を作成。オーナー様との折衝を経て契約締結へつなげます。移動は公共交通機関または社用車を使用し、直行直帰も可能です。個人で担当業務を進めながら、分からない点は部署内で相談できる5名体制。短期的な契約獲得だけでなく、継続的な信頼関係が成果につながる営業です。
評価は人事評価制度に基づいて決定します。売上目標はあるものの、ノルマはありません。日々の活動では、賃料相場を学ぶ姿勢、社外の担当者との関係構築、オーナー様の条件を踏まえた提案・交渉などが重要となります。
入社後およそ3年間は、不動産業界の知識、一都三県の街や賃料相場、査定・契約の実務を学ぶ期間です。先輩社員のOJTを受けながら、紹介先との人脈形成にも取り組みます。4年目以降は、蓄積した知識と関係性を生かし、独り立ちした営業として管理受託を推進。年収例は入社1年で420万円、入社3年で470万円、入社7年で700万円となっていますが、各年次で保証される金額ではなく、個別の評価・役割などによって異なります。
応募条件
【必須】
・営業職としての経験2年以上
・普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定可）
・基本的なPCスキルをお持ちの方（Word、Excel）
【歓迎する経験・資格】
・不動産業界における賃貸または売買の経験
・営業、販売、接客などでの顧客折衝経験
・宅地建物取引士をお持ちの方
勤務地
東京都中央区
東京都中央区日本橋堀留町2-1-1
藤和堀留町ビル3・4F
★人形町駅から徒歩2分
◎転勤なし
【Ｒｅ就活30での勤務エリア分類】
東京都
勤務時間
9:00～18:00（実働8時間／休憩60分）
休日・休暇
年間休日121日
・完全週休2日制
水曜日（定休日）＋平日または土日のうち1日
定休日以外の休日は申告制
・GW・夏季・年末年始休暇
・慶弔休暇
・産前産後休業
・育児休業
有給休暇は入社半年後から付与。2025年実績の有給取得率は62.6％で、約20％の社員が100％取得しています。
給与
初年度想定年収：420万円〜630万円
月給 310,000円 ～ 465,000円（固定残業代・一律支給の手当を含む）
※別途交通費を支給します。
【固定残業代制】
（固定残業代50,154円含む）※固定残業代は25時間分50,154円、時間超過分は追加支給
【年収例】
年収420万円（入社1年）
年収470万円（入社3年）
年収700万円（入社7年）
試用期間
3ヵ月
試用期間中でも条件変わらず。
受動喫煙対策
原則屋内禁煙
非喫煙者手当（9,000円/月）あり
昇給・賞与
・賞与（年1回、業績による）※例年実績あり
・昇給、昇格（年1回）※例年実績あり
・営業成績に応じインセンティブ有
諸手当
・交通費
・宅地建物取引士手当：月1万5,000円
・賃貸不動産経営管理士手当：月3,000円
・ランチ手当：月1万円
・非喫煙者手当：月9,000円
・役職手当
・ステージ手当
福利厚生
・社会保険完備
・退職金制度
・資格取得支援制度
・社員間交流飲食代補助
・ウォーターサーバーあり
・冷蔵庫、電子レンジあり
1日の業務スケジュール例
9:00 出社、メール・業務連絡の確認
10:00 賃料査定書などの資料作成
12:00 ランチ
13:30 住宅展示場・工務店・設計事務所などを訪問し、担当者と関係構築
17:00 帰社、業務整理・翌日の準備
18:00 退勤
部署の年齢層、メンバー構成、雰囲気
・メンバー：5名(全員男性)
・年齢構成：20代前半〜40代後半
・怒っている姿を見た事がない部長をはじめ、メンバー全員が温和な雰囲気です。時間が合えば一緒にランチに行くなどして部署内でコミュニケーションを図っています。
応募・選考について
応募方法
Ｒｅ就活30よりご応募ください。
選考プロセス
Ｒｅ就活30より応募
↓
Web履歴書による書類選考
↓
一次面接
↓
適性診断＆ 最終面接
↓
内定
※面接は原則来社をお願いいたします。
（遠方の場合はご相談ください）
※入社日は相談可能です。
※応募から内定までは1ヶ月程度を予定しています。
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